В Москве массово падает спрос на офисы

Специалисты консалтинговой компании JLL отмечают, что собственники недвижимого имущества получают массовые отказы от офисных помещений.

Согласно исследованиям, на данный момент объем сделок на рынке офисной недвижимости в Москве приблизился к минимуму за последние 14 лет. Стоит отметить, что объем сделок аренды и купли-продажи, которые были заключены в 3-м квартале текущего года на офисном рынке столицы, упал более чем в 2,5 раза при сопоставлении с показателем прошлого года и составил 149 тысяч кв.м. Это минимальное квартальное значение с 2006 года.

Аналитики рекомендуют настроиться на падение рынка уже сейчас, чтобы не испытать на себе больших потерь. Важно пересмотреть условия уже заключенных договоров и разобраться в вопросе, имеет ли право контрагент отказаться от сделки. Например, можно ли отнести арендатора к субъектам МСБ, есть ли он в Едином реестре, относится ли его деятельность к числу отраслей, которые потерпели сильные убытки во время эпидемии COVID-19, сообщает «Интерфакс».

Кроме того, важное значение имеет то, на какой срок контрагент заключил договор аренды, когда обе стороны подписали контракт, требовал ли арендатор уменьшение ставки за недвижимость на срок от одного года и т.п. При выполнении указанных требований арендатором, арендодатель не имеет право отказать ему в прекращении договора.